Il consiglio comunale aggiorna il quadro regolamentare dell’urbanistica
CASTELNUOVO BERARDENGA. Nella seduta dell’ultimo Consiglio comunale, l’Amministrazione di Castelnuovo Berardenga ha approvato un pacchetto organico di quattro regolamenti del settore urbanistica, un passaggio fondamentale per aggiornare e rendere più chiara, moderna e coerente la normativa locale.
I regolamenti approvati sono:
Regolamento Edilizio
Regolamento per la definizione del contributo di costruzione
Regolamento per la monetizzazione dei parcheggi
Regolamento sui criteri delle sanzioni edilizie
“L’approvazione di questi quattro regolamenti rappresenta un passo decisivo per dotare Castelnuovo Berardenga di una normativa urbanistica chiara, aggiornata e capace di rispondere alle esigenze del presente – commenta Cesare Francini vicesindaco del Comune di Castelnuovo Berardenga – I punti più rilevanti riguardano il rinnovato Regolamento Edilizio e la riduzione degli oneri di urbanizzazione nei borghi di San Gusmè, Villa a Sesta e Vagliagli: un segnale importante per sostenere il recupero dei centri storici più fragili e incentivarne la rivitalizzazione. Ringrazio l’ufficio tecnico-urbanistica per il lavoro svolto, la professionalità e l’impegno che hanno permesso di arrivare a questo risultato.”
L’adozione congiunta di questi atti aggiorna in modo organico il quadro normativo comunale, rendendolo coerente con gli strumenti urbanistici recentemente entrati in vigore e con il mutato contesto legislativo sovraordinato. Una riorganizzazione necessaria per dotare il Comune di una normativa più moderna, leggibile e adeguata alle esigenze attuali di cittadini, professionisti e imprese.
Cuore del pacchetto approvato è il Regolamento Edilizio, lo strumento principale che disciplina e organizza le trasformazioni del territorio. Al suo interno vengono fissati criteri, standard e parametri che riguardano qualità architettonica, decoro urbano, igiene, sicurezza, sostenibilità e corretto uso del patrimonio edilizio.
Oltre al Regolamento Edilizio, il Consiglio comunale ha approvato:
Regolamento per la definizione del contributo di costruzione, che definisce criteri e modalità per la quantificazione del contributo dovuto nei casi previsti dalla normativa edilizia, garantendo chiarezza e omogeneità nell’applicazione.
Regolamento per la monetizzazione dei parcheggi, che definisce la possibilità, nei casi in cui non sia possibile realizzare i parcheggi previsti dagli interventi edilizi, di offrire al privato una legittima alternativa: la corresponsione di una somma in denaro. In questo modo il Comune mantiene l’equilibrio complessivo della dotazione di sosta e può programmare interventi compensativi nel territorio.
Aggiornamento del Regolamento sui criteri delle sanzioni edilizie per adeguarlo alle recenti modifiche introdotte dal D.Lgs 105/2024 (“Salva Casa”), che ha aggiornato il DPR 380/2001 – Testo Unico dell’Edilizia. L’intervento consente una piena coerenza con il quadro normativo nazionale e una gestione più chiara dei procedimenti sanzionatori.
